Área Rural, à venda, 280.400 m², Centro Histórico - Triunfo

🌾🚜 OPORTUNIDADE ÚNICA | ÁREA RURAL de 30 a 80 há À VENDA EM TRIUNFO/RS 📍 Localizada na Rodovia 386 KM 46– acesso rápido e estratégico 💰 Apenas 70 quilometros da confluência da BR 116 em canoas com a BR 386, 00 📐 28.4 hectares por apenas R$ 9.800.000, podendo ampliar até com 80 hectares –de área total consulte opões de tamanho e valor.✨ Destaques do imóvel: • 🌱 ideal para diversos tipos de exploração • 🚛 Frente para a Rodovia 386 – excelente logística e visibilidade • 🌾 Perfeita para agronegócio, pecuária, plantio ou investimento • 🏗️ Potencial para loteamentos, indústria ou centros logísticos • 🌿 Terreno com topografia favorável • 💧 Possibilidade de uso para irrigação e atividades produtivas 📍 Localização estratégica: esquina frontal ao paradouro 22 e paradouro Rosinha • 🚗 Fácil acesso a Porto Alegre 70 km, e Região Metropolitana • 🛣️ Ligação direta com importantes rodovias do Estado • 🚚 Região com forte vocação logística e industrial • 🌆 Próximo a centros urbanos e polos produtivos 💼 Excelente oportunidade para investidores! Área com grande potencial de valorização, ideal para projetos de grande porte ou exploração rural de alta escala.