Loja, 15 salas, à venda, 1.200 m², Jardim São Pedro - Porto Alegre

🏬🔥 OPORTUNIDADE COMERCIAL – PRÉDIO COM 1.200 m² + 30 VAGAS

💥 BAIXOU DE R$ 6.500.000 PARA APENAS R$ 4.600.000
📉 REDUÇÃO DE R$ 1.700.000 NO VALOR de venda
🔑 Motivo da venda: proprietário direcionando recursos para outro negócio.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam grande área, visibilidade, estrutura pronta e fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho e à Grande Porto Alegre.

📐 1.200 m² de área
🚗 30 vagas frontais
🏢 Showroom + mezanino + 2 pavimentos de escritórios
🪑 Mobiliário incluso
❄️ Climatização completa em funcionamento

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

🏬 SHOWROOM COM APROX. 500 m²
• Pé-direito duplo
• Amplo vão livre
• Excelente espaço para exposição de produtos e atendimento
• Fachada em pele de vidro, proporcionando grande impacto visual
• Recepção e CPD
• Estrutura pronta para diferentes tipos de operação

🌆 VISIBILIDADE COMERCIAL
• Imóvel situado em avenida de grande fluxo
• Excelente exposição para marcas e empresas
• Fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho
• Conexão facilitada com diferentes regiões de Porto Alegre e Região Metropolitana
• Ampla área frontal com 30 vagas

🎯 IDEAL PARA:
• 🚘 Revendas e concessionárias
• 🚗 Locadoras de veículos
• 🛡️ Seguradoras
• 🏢 Sedes corporativas
• 🍔 Operações de fast food
• 🛍️ Grandes franquias
• ✨ Showrooms
• 📊 Empresas com grandes equipes administrativas e comerciais

🏢 TÉRREO – SHOWROOM + RECEPÇÃO + CPD

🪑 Mobiliário:
• 40 cadeiras
• 6 sofás
• 15 mesas de escritório
• 7 armários

🏬 2º ANDAR – ADMINISTRATIVO / DIRETORIA / REUNIÕES

Estrutura preparada para acomodar diferentes setores da empresa:

• 18 mesas de escritório
• 19 armários de 2 portas
• 16 gaveteiros
• 55 cadeiras
• 6 poltronas verdes
• 15 mesas de centro
• 10 prateleiras em vidro

🏢 3º ANDAR – OPERAÇÃO + ARQUIVO

• 22 mesas de escritório
• 13 armários
• 22 cadeiras e poltronas
• Espaços destinados à operação e arquivo

🍽️ REFEITÓRIO COMPLETO
Ambiente mobiliado e equipado para atender à equipe:

• 3 mesas
• 25 cadeiras
• Eletrodomésticos

❄️ ESTRUTURA PRONTA PARA USO
O prédio conta com climatização completa em funcionamento e grande quantidade de mobiliário já incluso, reduzindo a necessidade de investimento inicial para instalação da nova operação.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

✈️ Aeroporto Salgado Filho – 1,2 km
🛍️ Street Center Triângulo – 1,2 km
🛍️ Bourbon Wallig – 1,3 km
🛍️ Shopping Centerlar Total – 1,5 km
🛍️ Shopping Assis Brasil/Sertório – 2,9 km

💰 VALOR ANTERIOR: R$ 6.600.000
🔥 NOVO VALOR: APENAS R$ 3.800.000

📉 R$ 2,8 MILHÕES DE REDUÇÃO!

Uma oportunidade diferenciada para adquirir um prédio comercial de grande porte, com aproximadamente 1.200 m², 30 vagas, showroom de 500 m², fachada em pele de vidro, escritórios, climatização e mobiliário incluso.

📞 Entre em contato e agende uma visita!