Prédio Comercial, à venda, 620 m², Três Figueiras - Porto Alegre

🏢 EXCELENTE INVESTIMENTO –
PRÉDIO COMERCIAL NOVO (ENTREGUE EM AGOSTO/26)
LOCADO PARA A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
💰 Valor de venda: R$ 5.800.000
📍 Av. de grande fluxo comercial – Porto Alegre/RS
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial de grande porte, renda e locatário de expressão nacional.
Prédio comercial com aproximadamente 620 m², destinado à operação da Caixa Econômica Federal.
🔑 DESTAQUES DO INVESTIMENTO
Agência bancária • CEF
LOJA NOVA 620 m2.
Terreno 15 X 38,5 (583 m2)
Av. tradicional de grande fluxo
Porto Alegre/RS
Caixa Econômica Federal
Valor de venda R$ 5.800.000
Aluguel mensal R$ 32.000,00
Rendimento mensal 0,55
rendimento anual 6,62 % .
Primeiro aluguel 01/09/26
Prazo 5 + 5 anos

🚗 Região com grande fluxo de veículos e facilidade de acesso
🏙️ Localização estratégica para operação comercial e institucional
🔐 Investimento imobiliário com contrato de locação e geração de renda
⭐ Diferencial de contar com uma instituição financeira de grande porte como locatária
💎 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES de Adquirir um imóvel comercial já destinado a uma operação da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade diferenciada para quem procura patrimônio imobiliário aliado à geração de receita de locação.
Com 620 m² de área, localização estratégica na Av. Protásio Alves e valor de aquisição de apenas R$ 5.800.000,
este imóvel reúne características interessantes tanto para investidores particulares quanto para empresas e grupos patrimoniais.
💰 Início do recebimento dos aluguéis: setembro/26. prazo 5 + 5 anos.
Uma oportunidade idealpara investidores patrimoniais, empresas, holdings familiares e compradores que procuram imóveis comerciais com renda. 📞 Consulte para mais informações, documentação e condições da operação. dispomos em nossa carteira, diversos Ativos 100% comerciais, ocupados e gerando receita imediata Contratos longos a partir de 10 anos, com reajustes contratuais Locatários sólidos com garantias robustas e histórico comprovado Retorno médio acima de 10% ao ano Localizações em avenidas de alto fluxo e regiões consolidadas Informações confidenciais sob consulta Indique um horário para conversar por telefone (51) 9 9981-2702 Mauro Ferreira CRECI/RS 9595