Terreno, à venda, Centro Histórico - Porto Alegre

🏗️🏙️ EXCELENTE TERRENO À VENDA NA AVENIDA BORGES DE MEDEIROS – CENTRO HISTÓRICO DE PORTO ALEGRE! 🏙️🏗️
📍 Avenida Borges de Medeiros – Centro Histórico | Porto Alegre/RS
🌟 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES EM UMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DA CAPITAL!
Se você procura um terreno bem localizado, com excelente potencial de aproveitamento e cercado por uma completa infraestrutura urbana, esta é uma ótima oportunidade!
Situado na tradicional Avenida Borges de Medeiros, em pleno coração de Porto Alegre, este imóvel oferece praticidade, mobilidade e inúmeras possibilidades de utilização.
📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
📏 200 m² de área total – Excelente espaço para desenvolvimento de projetos.
🏡 200 m² de área privativa – Área com possibilidades de aproveitamento conforme a legislação urbanística vigente.
📐 Topografia plana – Característica que favorece o planejamento e a execução de projetos construtivos.
✅ Bom estado de conservação – Terreno com características favoráveis para investimento.
🏗️ Potencial construtivo – Possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – AVENIDA BORGES DE MEDEIROS!
🏙️ Localizado em uma das principais avenidas do Centro Histórico de Porto Alegre.
🏦 Próximo a bancos, instituições financeiras e estabelecimentos comerciais.
🛍️ Região com ampla variedade de lojas, mercados e serviços essenciais.
🍽️ Fácil acesso a restaurantes, cafeterias e opções de alimentação.
🚌 Excelente mobilidade urbana, com diversas linhas de transporte público nas proximidades.
🏛️ Próximo a importantes centros administrativos, empresariais e culturais da cidade.
🚗 Fácil deslocamento para diferentes regiões de Porto Alegre.
💼 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO!
✔️ Localização central e estratégica.
✔️ Região consolidada, com intensa atividade comercial.
✔️ Terreno plano, facilitando o planejamento de construções.
✔️ Potencial para diferentes tipos de empreendimentos, sujeito à viabilidade urbanística.
✔️ Excelente opção para investidores que buscam imóveis em áreas tradicionais da capital.
🔥 INVISTA EM UMA LOCALIZAÇÃO QUE REÚNE COMÉRCIO, SERVIÇOS, MOBILIDADE E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO!
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